六年前，來西安打工的甘肅女子小娟與丈夫借錢在棗園西路順澤自在城買下了一間商鋪，并因返租獲得了兩次收益，本以為返租會持續，誰想忽然間租金中斷，在多次找開發商和運營公司理論無果后，小娟于今年年中又遭逢大病，在治療費與催債雙重重壓下，她撥打了華商報24小時新聞熱線029-88880000求助，希望能盡快拿到退鋪錢解燃眉之急。
買下商鋪，返租僅兩次就“斷了”
小娟和丈夫來西安打工已有多年。2018年10月下旬的一天，小娟在路過棗園西路順澤廣場（現名順澤自在城）時，看到很多人圍著銷售人員，在排隊買商鋪，了解后她覺得地理位置的確較好，人流量也大，便與丈夫商量買下一間商鋪做投資。
“商鋪在順澤自在城的地下一層，面積13.17平方米，當時，開發商承諾商鋪由他們統一管理運營，每年按購房款的7%返還收益，想著這樣既省心又有穩定回報，就安心簽了合同”，小娟說，購鋪時由于不想負擔利息，可自己和丈夫手上又沒多少錢，就四處借錢，全款271909元買了鋪。
小娟的《商鋪認購合同》顯示，其所預購的商鋪為順澤廣場F0層A185號，商鋪產權年限為40年；而同一天和西安南映仕嘉商業運營管理有限責任公司（以下簡稱南映公司）簽署的《委托經營管理合同》則約定，小娟將商鋪委托給該公司運營，自2018年10月18日起，為期五年，每年的商鋪經營回報收益為19034元。
不過，由于簽兩份合同時商鋪還尚未交付，而《商鋪認購合同》中也未見附商鋪分層平面鋪，故商鋪在商城的實際位置，小娟并不清楚。
起初兩年，運營公司確實按約定返還了收益，然而從第三年起，返租就徹底中斷了。
看病、催債下幾近崩潰
開發商：公司資金困難
2021年，因返租忽然中斷，小娟開始去找運營商公司及開發商詢問原因，但多次溝通均沒有結果。與此同時，她發現還有不少買了商鋪的人出現返租中斷，而他們面臨的難題，除了返租，還有網簽。
小娟稱，由于當時沒法網簽，產權如何落實令她和丈夫很是憂心忡忡。
然而，就在返租中斷以后，親戚朋友也找她還錢。可是，她和丈夫在老家還有兩個孩子要養，手上又實在沒有多余錢用來還賬，小娟說，他們過得十分壓抑，“可借給我錢的親戚朋友也都是普通家庭，錢也都是辛辛苦苦攢的，現在還不了錢，心理壓力太大了！”
而更令她和丈夫雪上加霜的是，今年上半年她被查出重度貧血，5月份還因心臟動脈管狹窄、梨狀肌綜合征等，在醫院住了一個月，治療費用花去近8萬元，而醫生給出的安裝心臟支架及長期甚至終身服藥的建議，令她幾乎對生活沒有了希望。
為了看病，小娟本就拮據的家庭，如今已幾近崩潰的邊緣，“這筆購鋪款是我全部的血汗錢，現在，實在是急需它來治病救命了……”
7月10上午，華商報大風新聞記者與小娟及其丈夫來到西安順澤置業有限公司，公司負責人閻總介紹，在前些年西安房價上漲較快時期，公司出現過因預售時預測面積與最終實際面積的“面積差”問題而難以辦網簽的情況，同時，由于招商時一些主力公司沒有入駐，整體運營效益不佳，故造成了已購商鋪業主的返租中斷，不過，通過公司積極協調與努力，網簽問題已經解決，而對于未履行的返租義務，公司均予承認，并且已經籌集資金開始對業主進行逐步返租，他稱，因公司資金壓力大，暫時只能是少量的返，但最終合同都會履行完。就小娟希望通過退鋪來獲得救命錢的請求，他表示，非常同情她的處境，只要其向公司和街辦提交申請材料，公司通過會商研究，會給一個答復。
華商報大風新聞記者 潘津
來源：華商網-華商報
編輯：方正
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
