lpr下降了，會(huì)導(dǎo)致房貸利率也下降，因?yàn)楦鞔筱y行的房貸利率是根據(jù)最新的lpr利率來調(diào)整的，對(duì)于打算貸款買房的人來說是好事，但是對(duì)于已經(jīng)貸款成功的人來說也不是壞事，因?yàn)榇蟛糠值姆抠J利率是會(huì)調(diào)整的。
lpr下降了為什么房貸月供并沒有下降?
還沒有到你的房貸利率重定價(jià)日，大部分人的房貸利率重定價(jià)日是每年的1月1日，并且一年只能調(diào)整一次，故而不是12月份的lpr下調(diào)，對(duì)于已經(jīng)貸款成功的人來說是沒有影響的，再者是選擇固定利率的房貸利率是始終不受lpr影響的。
房貸里重定價(jià)日：就是客戶與銀行約定的利率調(diào)整的日子，即重新按照最新的定價(jià)基準(zhǔn)計(jì)算貸款執(zhí)行利率的時(shí)間。
重定價(jià)周期：就是本次重定價(jià)日到下次重定價(jià)日之間的時(shí)間長度。重定價(jià)周期可設(shè)置(年、季、月)，若個(gè)人房貸利率一年一變，那么重定價(jià)周期就是一年。
LPR利率調(diào)整影響：
【1】對(duì)于審批通過但還未發(fā)放貸款的客戶，銀行將按照最新的LPR及合同約定的加減點(diǎn)值進(jìn)行貸款發(fā)放。
【2】對(duì)于存量房貸客戶，銀行會(huì)按照合同約定調(diào)整客戶房貸利率，若客戶簽署合同時(shí)選擇的是浮動(dòng)利率，按照合同上所約定的重定價(jià)周期進(jìn)行調(diào)整，若客戶簽署合同時(shí)選擇的是固定利率，其房貸利率固定不變。
住房貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)根據(jù)貸款期限參考短期或中長期貸款利率。存量房貸的利率是不會(huì)跟市場(chǎng)最新lpr一模一樣的，因?yàn)榉抠J利率加點(diǎn)基數(shù)一旦確定是無法改變的。
以上就是幫企客小編為大家?guī)淼娜績?nèi)容，更多基金財(cái)經(jīng)內(nèi)容，歡迎關(guān)注本站鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
