現(xiàn)在有不少城市在二手房交易中推出了“帶押過戶”的交易模式。帶押過戶就是對存在抵押的不動產(chǎn)需要上市交易的，賣方可以在不歸還原有房貸的情況下就完成過戶登記，買方可以直接帶抵押辦理過戶獲得相應(yīng)的金融貸款。那么帶押過戶有什么好處?一起來了解一下。
帶押過戶有什么好處?
帶押過戶對于賣方來說主要有兩個方面的好處，一方面是可以省下費用，在過去的交易模式中，二手房交易是需要賣方先籌集資金把貸款還清再過戶，帶押過戶了就為賣方節(jié)省了因為提前還貸衍生出來的過橋費以及過橋費帶來的利息和擔(dān)保費，可以幫助賣方回籠資金;另一方面也為二手房的交易節(jié)省了時間。一旦賣方在約定時間內(nèi)湊不齊未結(jié)清的銀行貸款，則很可能對買方產(chǎn)生違約。
對于買方來說主要的好處也是在節(jié)約了二手房交易的時間，時間越短出現(xiàn)違約的風(fēng)險就會越小。
當(dāng)然帶押過戶也是存在一定風(fēng)險的。由于帶押過戶是需要由買方的貸款來償還賣方的貸款，在過戶完成之前，房屋的權(quán)利都是有不確定性的。如果房屋是被司法查封了，那么就無法順利過戶了。建議在進(jìn)行二手房交易的時候一定了解清楚房屋的詳細(xì)信息。
以上就是關(guān)于帶押過戶的好處介紹，希望能夠有所幫助。
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