在辦理房貸的時候對房貸的貸款期限、貸款人的年齡都是有要求的，必須在規定的范圍內，如果超過的年齡限制、期限設置是會導致房貸申請失敗的。所謂房貸期限就是貸款的最長期限，房貸年齡期限則是貸款期限和年齡相加的期限。那么房貸年齡期限最新規定是怎么樣的?一起來了解一下。
房貸年齡期限最新規定
對于房貸年齡期限的最新規定就是指廣西南寧的規定了，該地區對于房貸年齡期限的要求可以延長至80周歲，即貸款人的年齡和貸款期限相加可以延長至80周歲，換句話說，就是延長了高齡群體辦理的房貸的貸款期限。在廣西南寧的新規定之下，意味著60歲的用戶在辦理房貸的時候，最長是可以申請到20年的貸款的。而如果是按照以前的規定，貸款年齡和貸款期限相加不能超過70歲的話，那么意味著60歲的用戶辦理房貸期限最長是10年，新規之下，對于房貸的貸款期限相當于是延長了10年。
但是需要注意的是，并非所有地區都調整了貸款年齡期限，其他地區仍然是按照貸款人年齡和貸款期限相加不能超過70歲來執行的。另外對于貸款人的年齡要求是沒有變化的，仍然要求貸款人的年齡在18周歲至70周歲之間，有部分地區對于貸款人的年齡要求更加嚴格，甚至要求不能超過65周歲。此外，在申請貸款的時候房貸的最長貸款期限是不能超過30年的。
總的來說，房貸年齡期限的最新規定主要還是對高齡群體貸款帶來了變化，高齡群體在申請貸款的時候貸款期限是被延長了的。對于銀行來說，其實這新規也是有很大的風險的，畢竟高齡群體無法還款的風險是比較大的，并且銀行還可能會面臨因為房齡問題造成的房屋貶值的情況。
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