許多人貸款買房時，由于未繳納公積金或繳納公積金賬戶余額太低，最終都會選擇商業(yè)貸款。那么，個人在使用公積金貸款時，最多可以貸多少呢?一起來看看吧。
商業(yè)貸款個人最多可以貸款多少?
商業(yè)貸款個人最多可以貸房產(chǎn)價值的70%。用戶購買首套房時，首付比例要在30%以上，省下的70%可由銀行貸款。舉個例子，某用戶購買的房產(chǎn)價值100萬，該用戶首付比例最低30萬，剩余70萬可在銀行申請商業(yè)貸款。需注意的是，用戶商貸的貸款額度和個人信用情況、經(jīng)濟實力、負(fù)債情況、工作情況等多方面因素相關(guān)。
比如說，用戶的個人征信情況非常不好，在連續(xù)12個月內(nèi)存在高達(dá)6次以上的嚴(yán)重逾期記錄。對于這類用戶，用戶一般會直接拒絕發(fā)放商業(yè)貸款。反之，若用戶的個人征信記錄良好，工作是事業(yè)單位，且經(jīng)濟情況很富裕，一般貸款無問題。
以下是用戶申請商業(yè)貸款時，需滿足條件：
【1】貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。
【2】有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
【3】達(dá)到首付比例最低要求30%。
【4】具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
【5】貸款銀行規(guī)定的其它條件。
上述是有關(guān)商業(yè)貸款的一些知識點，大家可以關(guān)注一下。
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