在公積金貸款符合條件的情況下，大多數(shù)的用戶都是會選擇將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款利率低，這樣就可以幫助用戶節(jié)約利息支出。商轉(zhuǎn)公積金貸款也是有一系列的手續(xù)需要辦理的，那么商轉(zhuǎn)公積金貸款要先還清商貸的錢嗎?一起來了解一下。
商轉(zhuǎn)公積金貸款要先還清商貸的錢嗎?
商轉(zhuǎn)公積金貸款是需要先還清商業(yè)貸款的錢的，只有將商業(yè)貸款的錢還清，房子原來的抵押才會被解除，才可以重新將房子抵押給公積金中心，公積金中心才能進行貸款的發(fā)放。否則即便是房貸重新抵押，也是無法辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款的流程的。
之所以要求上妝公積金貸款需要先還清商貸，主要就是要取得房子的產(chǎn)權(quán)證，畢竟貸款結(jié)清之前，房屋的產(chǎn)權(quán)證是抵押給銀行的。而公積金貸款的本質(zhì)意思屬于抵押貸款，需要將房子抵押給住房公積金管理中心，如果沒有還清商貸的話，就無法將房屋的產(chǎn)權(quán)抵押給公積金中心來獲得貸款。
若是用戶在辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款的時候資金不足的話，可以選擇向身邊的親朋好友先借錢來還清貸款，也可以選擇找中介公司辦理過橋貸款，墊付還清原來的商業(yè)貸款，只是這種情況下需要支付一定的手續(xù)費。
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