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律師分析“男子占車位被堵踹業(yè)主車門”：物業(yè)疏于履責(zé)可追責(zé)
近期，江蘇省鎮(zhèn)江市一名網(wǎng)民分享了一段視頻，敘述了自己私人停車位被侵占的經(jīng)歷。在未能通過業(yè)主群解決問題后，該網(wǎng)民采取了自己的車輛封鎖車位的措施，卻遭遇了占位車輛車主的暴力對待，包括踢門和捶窗。在接受南方都市報采訪時，該網(wǎng)民表示，至今仍未收到警方的處理結(jié)果。物業(yè)方面在事件后采取行動，在其車位附近設(shè)置了禁止停車的標(biāo)志，并限制非系統(tǒng)登記車輛進入，使得車庫的車輛數(shù)量明顯減少。
早些時候，該網(wǎng)民的監(jiān)控錄像顯示，一名男子對他的黑色車輛實施了攻擊，這輛黑色車輛正擋在了一輛非法停放的白色車輛前。據(jù)該網(wǎng)民透露，他所在的融創(chuàng)云陽·華南映小區(qū)長期以來停車管理混亂，任何人都能進入停車，這直接促成了此次事件的發(fā)生。對此，小區(qū)物業(yè)承認(rèn)了管理上的疏漏，并承諾改進。
10月23日，該網(wǎng)民更新情況，表示警方的處理仍在等待中，同時物業(yè)通過增設(shè)禁停標(biāo)識加強了管理。這一變化反映出物業(yè)開始限制外來車輛，改善車庫秩序。
針對頻繁發(fā)生的私家車位占用糾紛，廣東法制盛邦律師事務(wù)所的汪冰洋律師認(rèn)為，物業(yè)管理不善是主要誘因之一。如果物業(yè)未盡到管理職責(zé)，業(yè)主有權(quán)依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同追究其違約責(zé)任。而廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所的張捷律師建議，物業(yè)應(yīng)強化管理，通過明確停車規(guī)則和嚴(yán)格車輛審核，確保僅允許授權(quán)車輛進入，同時在車位上清晰標(biāo)注私有權(quán)信息，以防止誤占。
報道由實習(xí)記者鄭欣蔚和南方都市報記者馮奕然共同完成。
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