買房以舊換新是指已有住房的居民通過(guò)?政府或?房地產(chǎn)企業(yè)的支持，將舊房出售后再購(gòu)買新房的一種政策。?這一政策旨在鼓勵(lì)居民改善居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。具體操作方式包括收購(gòu)、置換、補(bǔ)貼等多種形式，旨在幫助居民順利完成從舊房到新房的過(guò)渡。截至目前，全國(guó)已有超過(guò)70個(gè)城市陸續(xù)推出住房“以舊換新”政策。這些城市包括但不限于上海、廣州、深圳、鄭州、武漢、蘇州、南京等。
買房以舊換新政策的主要模式是什么
1、中介幫賣舊房模式：房企聯(lián)合中介機(jī)構(gòu)對(duì)舊房進(jìn)行推廣銷售，若一定期限內(nèi)舊房售出，則購(gòu)房者按流程購(gòu)買新房。
2、國(guó)企收購(gòu)舊房模式：國(guó)資平臺(tái)直接收購(gòu)業(yè)主手中的舊房，用作保障性住房，業(yè)主可以直接購(gòu)買新房。
3、購(gòu)房補(bǔ)貼模式：對(duì)出售自有住房并購(gòu)買新建商品住房的個(gè)人或家庭給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼。
買房以舊換新的操作流程
1、?簽訂服務(wù)合同?：居民需要與?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司溝通并簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。
?2、選擇樓盤?：經(jīng)紀(jì)公司會(huì)提供一些可以進(jìn)行“以舊換新”活動(dòng)的樓盤供居民選擇。
?3、達(dá)成價(jià)格一致?：居民與?開發(fā)商、中介就價(jià)格達(dá)成一致，并簽訂三方協(xié)議，支付意向金。
?4、查證、驗(yàn)房和實(shí)勘?：經(jīng)紀(jì)公司對(duì)舊房子進(jìn)行查證、驗(yàn)房和實(shí)勘，并在各種渠道優(yōu)先推銷舊房子。
5、?賣房和購(gòu)房?：如果在三個(gè)月內(nèi)成功賣出舊房子，居民可以用賣房子的錢去新樓盤交首付、辦理購(gòu)房手續(xù)。如果三個(gè)月內(nèi)未能賣出舊房子，開發(fā)商需要退還支付的意向金。
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