1、?開(kāi)發(fā)商五證?：包括《?國(guó)有土地使用權(quán)證》、《?建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《?建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《?建筑工程施工許可證》、《?商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。這些證件確保了開(kāi)發(fā)商的合法銷(xiāo)售資格和項(xiàng)目的合法性。
??2、房屋所有權(quán)證?：證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保購(gòu)房者能夠合法擁有房屋。
?3、土地使用權(quán)證?：證明購(gòu)房者對(duì)土地的使用權(quán)，與房屋所有權(quán)證一起，構(gòu)成了完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明。
??4、身份證復(fù)印件?：購(gòu)房者的身份證明，用于確認(rèn)購(gòu)房者的身份信息。
??5、結(jié)婚證、?單身證明?：已婚人士需要提供結(jié)婚證和身份證，單身人士需要提供單身證明和身份證。
買(mǎi)房的流程是什么
1、?著手準(zhǔn)備買(mǎi)房?：根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、?價(jià)格、?樓層、朝向等。
?2、挑選房源?：從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)房源信息，全面細(xì)致考察房源信息。
?3、實(shí)地看房?：對(duì)?容積率、?綠化率、?公攤、?戶(hù)型等方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解，進(jìn)行實(shí)地看房。
?4、查?收入流水和征信情況?：落實(shí)好收入流水和征信情況，必要時(shí)做好?按揭貸款資格的預(yù)審。
?5、付定金簽認(rèn)購(gòu)?：落實(shí)好按揭貸款資格后，交定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。
?6、按揭貸款面簽?：準(zhǔn)備好辦理按揭的相關(guān)材料，去?銀行辦理按揭手續(xù)，必要時(shí)再次落實(shí)自己的貸款資格。
?7、交首付簽買(mǎi)賣(mài)合同?：仔細(xì)閱讀商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款，避免霸王條款損害自己的利益。
?8、及時(shí)網(wǎng)簽備案?：督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽備案后會(huì)有電子產(chǎn)權(quán)登記在名下。
?9、銀行放貸還月供?：網(wǎng)簽備案后，銀行審核資質(zhì)后安排放款，之后按時(shí)還月供。
?10、驗(yàn)房入住?：邀請(qǐng)驗(yàn)房師檢查房屋質(zhì)量，最后入住新房。
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