消防連廊是否算建筑面積,主要取決于其封閉情況。一般來說,如果連廊是封閉的,那么需要按全面積計算;如果連廊沒有封閉,那么通常只計算其一半的面積作為建筑面積。這是因為封閉的連廊可以提供完整的空間使用功能,而未封閉的連廊則存在一定的空間限制和安全隱患。因此,在計算建筑面積時,需要根據連廊的封閉情況進行相應的處理。
建筑面積包含哪些方面
1、單層建筑物:不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
2、多層和高層房屋:按各層建筑面積的總和計算。
3、技術層:層高在2.20米以上的技術層(如管道層、附層、夾層等)按其墻外圍水平面積計算。
4、穿過房屋的通道、門廳、大廳:層高在2.20米以上的部分按其水平投影面積計算。
5、樓梯、電梯井、垃圾道、管道井:均按房屋自然層計算建筑面積。
6、室外樓梯:屬永久性結構有上蓋的室外樓梯,按各樓層外圍水平投影面積計算。
7、天面建筑:房屋天面上屬永久性建筑,層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。
8、斜面結構屋頂下的空間:高度在2.20米以上的部位按其外圍水平投影面積計算。
9、陽臺和挑廊:全封閉的陽臺和挑廊按外圍水平投影面積計算。
10、地下層:層高在2.20米以上的地下層(如地下室、地下車庫)及其相應出入口按其外墻外圍水平面積計算。
11、幕墻:既有主墻體又有幕墻時,以主墻體為準計算建筑面積。
鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。