沒有北京戶口的人可以在北京買房。根據北京市的相關政策，非京籍家庭成員如果滿足一定條件，也可以在北京購買住房。一般要求非京籍家庭成員需要在北京連續繳納五年以上的社會保險或個人所得稅。需要有北京合法有效的暫住證。購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京都沒有房屋。
外地人在北京買房的注意事項有哪些
1、購房資格限制：外地人需要在北京連續繳納5年的社會保險或個人所得稅，才能獲得購房資格。此外，非京籍家庭在北京不能擁有住房，且如果是已婚狀態，夫妻雙方均不能在北京有房產。
2、貸款政策：外地人在北京申請房貸時可能會面臨更嚴格的審查，銀行會考慮申請人的信用記錄、收入穩定性和負債情況。首付比例通常也會高于本地戶籍家庭。
3、區域選擇：北京的房價差異較大，選擇房產時需考慮地理位置、交通便利性、教育資源、醫療設施以及未來的增值潛力。郊區房價較低但通勤時間和生活便利性可能不如市區。
4、稅費問題：購房過程中涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。了解這些稅費的計算方法和繳納標準，可以幫助家庭更好地規劃財務。
5、法律咨詢：購房涉及大量法律文件和合同，建議尋求專業法律咨詢，確保所有交易合法合規，避免未來可能出現的法律糾紛。
6、最新政策變化：自2024年10月1日起，非本市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限調整為購房之日前連續繳納滿3年及以上;購買五環外商品住房的，年限調整為購房之日前連續繳納滿2年及以上。符合本市經濟社會發展需要的高層次和急需緊缺人才購買本市商品住房的，年限調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上。
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