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房屋70年產權是指房屋建筑產權的歸屬年限為70年。這包括民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑等不同類型的房屋。具體來說，民用住宅建筑的權屬年限為70年，而教育、科技、文化、體育等用地的權屬年限為50年，商業、旅游、娛樂設施等用地的權屬年限為40年。

70年產權是指土地的使用年限。雖然購房者對房子享有所有權，但土地是國家所有的。70年產權實際上是指可以使用土地的年限。當土地使用年限到期后，需要向國家支付出讓金以繼續使用土地。

產權到期后的處理方式有哪些

1、自動續期：對于住宅建設用地，產權到期后可以自動續期。根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

2、申請續期：對于非住宅建設用地，產權到期后需要申請續期。土地使用者應在土地使用權出讓合同約定的年限屆滿前一年申請續期，除非根據社會公共利益需要收回該土地，否則續期申請應當予以批準。續期時應重新簽訂土地使用權出讓合同，并支付土地使用權出讓金。

3、補繳土地出讓金：無論是住宅還是非住宅，產權到期后都需要補繳土地出讓金。住宅用地可以自動續期，但需要補繳土地出讓金;非住宅用地則需要提前申請續期，并支付相應的土地出讓金。

4、國家收回土地和地上建筑物：如果國家根據規劃需要收回土地和地上建筑物，業主可以獲得相應的經濟補償。這種情況通常類似于拆遷安置，國家會對房屋的殘余價值進行補償。

5、房屋品質或安全問題：如果房屋存在嚴重品質或安全問題，國家有權將其回收并給予一定賠償。此外，如果房屋被認定為危險住房，國家也會予以適當補償。

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