1、采光：北半球冬季光照時(shí)間較短，冬至?xí)r照射夾角最小，因此樓層高度要滿足采光需求。
2、噪音：樓層低的噪音較大，高層噪音較小，但30米到70米間樓層噪音較集中。
3、揚(yáng)塵：城市揚(yáng)塵一般在22米至30米之間，應(yīng)避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。
4、頂層問題：頂層容易漏水且保溫差，夏天熱冬天冷。
5、性價(jià)比：一般低樓層單價(jià)便宜，高樓層價(jià)格貴，選擇樓層時(shí)要考慮性價(jià)比。
6、建筑質(zhì)量：高層建筑質(zhì)量一般高于多層，抗震性能好，但高層得房率低。
7、使用面積：高層得房率低，實(shí)際使用面積較少。
買房樓層的重要性有哪些
1、居住舒適度：樓層的高低直接影響居住的舒適度。高樓層的采光和視野較好，但風(fēng)力大、溫差大;低樓層雖然方便出入，但可能受到噪音和視線干擾。
2、房產(chǎn)價(jià)值：樓層對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值有顯著影響。高樓層的房?jī)r(jià)通常較高，因?yàn)槠洳晒?、通風(fēng)、視野等優(yōu)勢(shì)能提升房產(chǎn)的吸引力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
3、投資價(jià)值：對(duì)于投資者而言，樓層的選擇不僅影響當(dāng)前的居住體驗(yàn)，還影響房產(chǎn)的未來(lái)增值潛力。中低樓層的房子流通性更好，而高層住宅雖然視野好，但價(jià)格波動(dòng)較大，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)增加。
4、安全性：樓層的選擇也關(guān)系到居住的安全性。低樓層安全性較高，因?yàn)殡x地面近，容易逃生;而高樓層的火災(zāi)逃生相對(duì)困難。
5、噪音影響：樓層的高低對(duì)噪音的影響不同。高樓層的噪音較小，而低樓層可能受到更多的噪音干擾。
6、采光條件：樓層的高低直接影響采光效果。靠近主干道的建筑，5至10層的房屋采光較好;而高層建筑如果周圍有遮擋物，采光可能會(huì)受影響。
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