只有房產證沒有土地證是否可以過戶，需要根據具體情況來判定。一般來說，進行過戶登記的標準是房屋必須有房產證和土地使用權證，或者房屋的原產權人擁有不動產權證。只有房產證而沒有土地證，通常是不能辦理過戶的。缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險，因為土地使用權可能仍屬于房地產開發商或其他主體，這可能導致一系列的法律糾紛和財務損失。
在某些特殊情況下，如歷史遺留問題或土地是國有劃撥土地等，雖然房屋有房產證但沒有單獨的土地證，可能通過特定程序(如到國土部門出證明)辦理過戶。
房產過戶的注意事項有哪些
1、確認賣方雙證齊全：在交易時，確保賣方擁有完整的房產證和其他必要的證件。買賣合同必須由產權證上所有共有人親自簽字，以防止代簽或漏簽。
2、明確費用明細：整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取，因此事前要明確所有明細費用，避免中途添加雜費。
3、選擇正規中介機構：選擇威望較高、知名的房地產中介機構作為交易雙方的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
4、確認房屋狀態：購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來不必要的麻煩。
5、貸款條件及費用：交易前確定清楚貸款所需條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題造成的損失。
6、交房時的物業登記及相關費用：交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的扯皮。
7、查詢戶籍狀況：在交易之前，查詢交易房屋的戶籍狀況，確保沒有遺留的戶籍問題。
8、核實相關證件：核實賣方的相關證件，確認房屋的權屬狀況，避免潛在的糾紛。
9、明確違約責任：在簽訂買賣合同時，明確違約責任，以免在交易過程中出現糾紛時無法處理。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
