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房貸批下來后銀行通常會將款項直接支付給開發(fā)商或賣家，而非借款人個人賬戶。

銀行在房貸審批通過后，會將貸款資金直接劃轉至開發(fā)商或房屋賣家的賬戶，而非借款人的個人賬戶。這是為了確保貸款?？顚Ｓ茫苊赓Y金被挪用或產生欺詐風險。例如，中國工商銀行的房貸管理辦法明確規(guī)定，貸款資金需以轉賬方式劃至售房單位賬戶。

房貸的目的是支付購房款，直接打款給開發(fā)商符合貸款用途的合規(guī)性要求。若資金打入個人賬戶，可能存在挪用風險，銀行通過直接支付降低此類風險。

房貸批下來什么時候開始還貸款

房貸審批通過后，還款時間是從貸款實際發(fā)放的次月開始。以下是具體說明：?

1、?還款起始時間?

房貸審批通過后，銀行會安排發(fā)放貸款，貸款實際發(fā)放后的次月即為第一個還款月。例如，如果貸款在3月15日發(fā)放，那么首次還款日為4月15日。

2、?審批到放款的流程?

房貸審批通過后，還需完成面簽貸款合同、辦理房屋抵押手續(xù)等流程。銀行在收到抵押權登記證明后才會放款，整個過程通常需要約2個月。

3?、特殊情況?

如果貸款發(fā)放日期接近第一個還款日期(如本月25日放款，下月1日為還款日)，銀行可能會將首次還款推遲到下個月。

?4、注意事項?

銀行會通過短信或電話通知借款人具體的還款日期，請確保按時還款，避免逾期影響個人征信。

還款與房屋是否交付無關，即使房屋未交房，仍需按時還貸。

總之，房貸還款時間以銀行放款后的次月為準，具體日期可通過銀行通知確認。

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