?1、第一次使用公積金貸款?：貸款期限在5年及以下的，利率為?2.35%?。貸款期限超過5年的，利率為?2.85%?。

2、?第二次使用公積金貸款?：貸款期限在5年及以下的，利率為?2.775%?。貸款期限超過5年的，利率為?3.325%?。

公積金貸款利率是自動調整的嗎

1、公積金貸款利率是自動調整的。以下是關于公積金貸款利率自動調整機制的詳細解答：

2、執行浮動利率政策：公積金貸款執行的是浮動利率政策，這意味著貸款利率并非固定不變，而是會根據一定的條件進行調整。

3、自動調整機制：每當中國人民銀行在還貸期限內調整了貸款基準利率，公積金貸款就會自動從次年的1月1日起開始執行調整后的新利率。無需客戶主動申請調整利率，系統會自動進行更新。

4、調整時間節點：公積金貸款利率的調整并非實時進行，而是在央行調整基準利率后的次年1月1日開始執行新利率。因此，在調整時間節點之前，公積金貸款利率仍然按照原利率執行。

5、新客戶與存量客戶：對于新客戶而言，他們在辦理公積金貸款時將直接享受當時的最新利率。而對于存量客戶而言，他們需要等到次年1月1日才能享受到利率調整帶來的優惠。例如，在中國人民銀行自2024年5月18日起下調個人住房公積金貸款利率后，2024年5月18日之前辦理公積金貸款的存量客戶需要等到2025年1月1日才能自動調整為新利率。

6、利率未變的原因：如果住房公積金貸款利率沒有發生變化，可能是因為央行基準利率沒有調整或者還未到調整時間。基準利率相對穩定，不會經常性出現調整，因此在一段時間里，公積金貸款利率會保持在一個相對穩定的水平。

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