大多數(shù)銀行會提供1-3天的寬限期。在寬限期內(nèi)還款，通常不會被視為逾期，不影響個人征信，也不會產(chǎn)生逾期罰息和滯納金。例如，銀行規(guī)定每月還款日后1天內(nèi)還款不作逾期處理，那么在此期限內(nèi)還款則無不良影響。
如果超出銀行寬限期，銀行會開始計算逾期利息，并可能收取滯納金。滯納金一般為所欠金額的5%，罰息按日利率萬分之五計算，但不同銀行的具體規(guī)定可能有所差異。銀行可能會將逾期記錄報送至征信系統(tǒng)，從而在個人征信報告上留下不良記錄，影響個人信用評分。這可能導致后續(xù)辦理信貸業(yè)務時，銀行等金融機構(gòu)提高貸款利率、降低貸款額度，甚至拒絕申請。
房貸逾期后，銀行會通過電話、短信等方式通知并提醒按時還款。若多次逾期，銀行客戶經(jīng)理可能會進行催收，給借款人帶來一定的心理壓力。
不過，如果是因為不可抗力因素導致房貸逾期，如自然災害等，借款人應及時與銀行溝通，并提供相關(guān)證明材料，銀行可能會根據(jù)實際情況作出特殊處理，不將其計入逾期行為。
房貸逾期后如何與銀行協(xié)商解決
1、主動聯(lián)系銀行：發(fā)現(xiàn)逾期后盡快致電貸款經(jīng)辦行，誠懇說明逾期原因，如突發(fā)疾病、失業(yè)等不可抗力因素導致暫時資金困難，表達積極解決問題的態(tài)度和還款意愿。
2、準備相關(guān)證明材料：根據(jù)自身情況，提供能證明逾期原因的材料，如醫(yī)院診斷書、失業(yè)證明等，讓銀行了解實際困難，增加協(xié)商成功幾率。
3、提出合理方案：結(jié)合經(jīng)濟狀況，提出可行的還款計劃。例如申請延長貸款期限，降低每月還款額;或申請暫停還款一段時間，之后再恢復正常還款并補齊欠款。
4、積極配合銀行：銀行受理協(xié)商申請后，按要求提供資料、簽署文件，配合完成相關(guān)流程。
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