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拆遷房分配方式多樣，并非單純按戶口。

1. 常見按面積分：許多地區依據被拆遷房屋的面積進行安置補償。比如，按照房屋的建筑面積，給予一定比例的回遷房面積或者相應貨幣補償。

2. 結合人口因素：有的會綜合考慮人口。比如按家庭人口數量確定安置面積標準，以保障居住需求。若家庭人口多，可獲得更大面積的安置房屋。

3. 戶口有影響：戶口在部分情況下有作用。如涉及安置人口認定時，戶口是重要依據之一。若被認定為安置人口，可享受相應安置權益，如分得一定面積房屋或獲得安置補償款。

4. 其他因素：還可能受房屋性質(如私房、公房等)、土地性質、拆遷政策等影響。不同地區根據自身情況制定具體分配規則。

拆遷房戶主是誰房子就是誰的嗎

拆遷房戶主是誰并不意味著房子就是誰的，房產的歸屬權由不動產登記簿和不動產權屬證書決定，而非戶口本上的戶主名字。?

一、?房產歸屬的法律依據?

根據《中華人民共和國民法典》相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅必須依法登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。這意味著：??

?登記優先原則?：房產證或不動產登記簿上的名字才是法律認可的產權人，戶主僅代表戶籍管理中的家庭負責人，與產權無直接關聯。??

?拆遷協議的作用?：拆遷協議雖由戶主簽字，但協議中約定的權益人可能包含其他家庭成員(如配偶、子女)，需結合具體條款判斷。????

?二、影響產權歸屬的關鍵因素?

?婚姻關系?：若拆遷房為夫妻婚姻存續期間取得，即使登記在一方名下，仍可能被視為共同財產。??

?宅基地權益?：農村拆遷房中，宅基地使用權歸村集體，但房屋所有權歸村民個人。拆遷補償可能涉及宅基地權益分配，需綜合考量。??

?家庭內部約定?：部分案例顯示，拆遷房登記在一人名下可能是家庭內部“分家”的結果，實際權益可能涉及多人。??

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