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購房合同備案審核通過，意味著該購房合同已經按照相關法律法規的規定，完成了在房地產管理部門的登記備案手續，具備了法律上的認可和保護。

根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。購房合同備案審核通過，即表示該合同已經符合了法律、行政法規規定的形式要件，合同生效并受到法律保護。

備案審核通過還意味著購房者和開發商之間的權利義務關系得到了進一步明確和確認，為后續的房屋交易、產權過戶等環節提供了法律基礎。

備案一般不屬于購房合同生效的必要條件，但備案審核通過可以增強合同的法律效力，為合同雙方提供更多的法律保障。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。這表明，即使購房合同未備案，也不影響合同的效力，但備案審核通過無疑為合同雙方提供了更強的法律支撐。

購房合同備案審核通過可以辦房產證嗎

購房合同備案審核通過并不意味著可以直接辦理房產證。房產證的辦理需要遵循一定的法律程序和規定。

1、房產證辦理的前提：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

2、購房合同的作用：

購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，也是辦理房產證的重要依據。沒有購房合同，通常無法依法辦理房產證。因為購房合同確認了當事人對登記房產具有權屬，是登記機構核實并頒發房屋所有權證書的必要材料。

3、辦理房產證的流程：

購房者需要確定開發商已經進行初始登記，這是辦理房產證的必要條件。

購房者需要到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。

購房者需要拿取測繪圖(表)，這是辦理房產證的重要文件之一。

購房者需要領取相關文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，并請開發商審核并蓋章。

最后，購房者需要繳納公共維修基金、契稅等費用，并保存好繳費憑證。

綜上所述，購房合同備案審核通過并不等同于可以直接辦理房產證。購房者需要按照上述流程和規定，準備好相關材料，并繳納相應費用，才能依法辦理房產證。

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