1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為違約金;貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息;貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。
3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù);貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金，如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
4、中國(guó)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過(guò)6個(gè)月利息的違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算);貸款滿一年后提前還款，不收取違約金。
5、建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的3%;貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。
房貸提前還款的注意事項(xiàng)有哪些
1、時(shí)間限制
多數(shù)銀行要求還貸滿1年及以上方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款(如工行、建行需滿1年，招行部分產(chǎn)品需滿6個(gè)月)，未滿期限可能無(wú)法提交申請(qǐng)或需支付高額違約金。需提前15-30天向銀行提交書(shū)面申請(qǐng)(如交行需提前15天，農(nóng)行需提前30天)，未預(yù)約可能無(wú)法辦理。
2、金額與次數(shù)限制
部分銀行要求最低提前還款金額(如中行、郵儲(chǔ)最低5萬(wàn)元)，且需為整數(shù)倍(如1萬(wàn)元遞增)。部分銀行對(duì)“部分提前還款”次數(shù)有限制(如每年1次，如交行)，全部提前還款則無(wú)次數(shù)限制。
3、利息節(jié)省對(duì)比
用房貸計(jì)算器測(cè)算提前還款前后的總利息差異(例如：貸款100萬(wàn)、30年、利率5%，提前還款20萬(wàn)可省約15萬(wàn)利息)。若剩余貸款期限不足5年，或當(dāng)前房貸利率低于理財(cái)收益率(如3%以下)，提前還款性價(jià)比可能不高。
4、預(yù)留應(yīng)急資金
提前還款后需保留6-12個(gè)月的應(yīng)急資金(覆蓋月供、生活開(kāi)支等)，避免因資金流動(dòng)性不足影響生活。
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