南報網訊（記者顧小萍）6月13日，市住房保障和房產局發布5月房地產市場分析報告指出，當月，全市新房供應節奏放緩，改善性項目增多，市場需求保持分化態勢，新房市場銷售減緩，二手房市場需求依然旺盛，二手住宅成交面積同比增長20.1%。
據統計，今年5月，全市商品房上市25個項目，面積共計25.19萬平方米，較“銀四”下降30.3%。其中，商品住宅項目16個，上市1329套、18.21萬平方米；商業辦公上市項目4個、0.59萬平方米；車位儲藏室上市項目7個、6.39萬平方米。
商品住宅上市項目主要集中在雨花臺區、江寧區和鼓樓區，合計上市規模占全市總上市量的65.5%。上市項目中，市場關注度較高的項目包括玄武區山和月府、鼓樓區瓏樾府、江寧區嘉和華府、茂棠名邸和鉑萃云灣府等，均以改善性為主，120平方米—144平方米房源占所有上市房源總量的29.8%，環比提升7%，同比提升10.8%；供應套均面積137.05平方米，同比增長7.9%。從商品房成交來看，網簽成交有所回落；從開盤銷售情況來看，主城核心區熱點項目去化較快，例如，鼓樓區瓏樾府受市場關注度高，開盤去化超過九成。
二手房市場保持較高熱度。今年5月，全市二手房網簽面積112.75萬平方米，同比增長22%；其中二手住宅交易成交面積共計103.12萬平方米（1.13萬套），同比增長20.1%。從各區來看，12個區二手住宅成交均同比增長，其中六合區增幅超過50%，玄武區、鼓樓區、秦淮區、高淳區、江寧區、棲霞區增幅超過20%，其他5個區保持平穩增長。從面積段看，60平方米—90平方米為全市二手住宅成交主力戶型，占全市總成交量的39.1%；120平方米—140平方米及140平方米以上大戶型成交房源仍集中在江寧、江北新區、建鄴、鼓樓等區。
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