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房產抵押登記的消除需依循特定流程。首先，需確保主債權已獲清償，這是抵押登記消除的核心前提。當債務人全面履行債務，或者抵押權人與抵押人協商一致，決定解除抵押關系時，方可進入后續操作。

清償債務后，抵押人應及時向登記機關提交書面申請，明確闡述申請注銷抵押登記的緣由，并附上相關證明材料，如主債權消滅的證明文件、抵押權人與抵押人的解除協議等。

登記機關會對提交的申請及材料展開嚴格審查。經審核無誤后，方會辦理抵押登記的注銷手續。在此過程中，各環節均需嚴格依照法律法規及登記機關的具體要求執行，以保障程序合法、規范。

完成上述流程后，房產抵押登記即被成功消除，房產恢復到無抵押狀態，抵押人可自由行使對該房產的各項權利，如進行交易、再次抵押等。如此，確保了房產在抵押關系消除后，能夠正常流轉和使用，維護了當事人的合法權益及房產市場的正常秩序。

房產抵押登記一天能辦完嗎

房產抵押登記一天能辦完。房產抵押登記的手續比較簡單，快的話一天能辦完。

辦事程序：

1、抵押申請登記：申請人在網上預約后，持相關材料到不動產登記中心提出申請。

2、受理申請：一般由機關審核申請人提交的文件是否真實，符合條件的給予受理。

3、審核：登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有不符合規定的，駁回轉移登記申請。

4、登記：對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人、抵押權人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

5、收費發證。

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