公募REITs市場迎來新型底層資產項目。
6月18日，2025陸家嘴論壇在上海開幕，證監會主席吳清在論壇上預告了首批2只數據中心REITs注冊將被批復。
隨后，上交所和深交所分別公告，南方萬國數據中心REIT、南方潤澤科技REIT正式獲得注冊批復。
吳清會上還提到，下一步將繼續支持科技企業利用知識產權、數據資產等新型資產開展資產證券化、REITs等融資，進一步盤活科技創新領域存量資產。
今年以來，公募REITs市場加速擴容，第一財經據Wind統計，截至6月18日，全市場上市交易的公募REITs已達到66只，總市值合計超2053億元。
二級市場上，公募REITs表現也十分強勁，截至6月18日收盤，??中證REITs全收益指數錄得1120.36點，創階段性新高，年內漲幅近16%，領跑全球大類資產。年內錄得正收益的公募REITs有65只，漲幅超10%的REIT產品有51只，占比77%，且還有5只漲幅超40%。
中金公司認為，近期公募REITs市場維持較高的交投活躍度，保障房板塊漲幅領先，近期市場延續供需兩旺格局，強勁買盤支撐部分項目價格繼續走高。
中信建投房地產及建筑首席分析師竺勁分析，本輪REITs上漲行情的驅動包括無風險利率下行、機構強配置訴求增強、部分資產抗周期優勢突出。展望后市，市場供需矛盾仍存在，政策紅利待釋放。他預計，通過未來3年的常態化發行，整個市場市值將達到4000-5000億量級，上市只數達到100只以上體量后，將逐步走向供需平衡。
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