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1、方正性：戶型輪廓整體呈正方形或長方形，開間進深尺寸相近，長寬比≤1.5:1，這樣能減少面積浪費，家具擺放也更靈活。

2、動靜分區：客廳、餐廳、廚房等動區與臥室、書房等靜區要合理分離，通過過渡空間自然銜接，減少動區活動噪音對靜區的影響。

3、干濕分離：衛生間的洗手池、馬桶干區與淋浴區濕區通過門或隔斷分隔，提高使用效率，減少衛生打掃工作量，部分前沿設計還有三分離衛生間。

4、采光通風：選擇南北通透的戶型，客廳和餐廳連接且都有可開啟窗戶，讓自然風穿堂而過;臥室窗戶面積與地面面積比不小于1:7;廚房、衛生間要有外窗，保證明廚明衛。

5、空間配比：開間進深比控制在1:1至1:1.5之間;主臥面積12-16㎡，次臥不低于9㎡;客廳開間3.6米以上;廚房操作臺長度不短于2.4米，衛生間有效使用面積達4㎡以上。

6、空間動線：家務動線串聯廚房、生活陽臺、儲物間;訪客動線避開私密區域;居住動線減少重復交叉。比如玄關預留1.2米寬緩沖帶，走道寬度不低于90cm，轉角處預留1.2米回轉空間。

好戶型的重要性有哪些

1、提升居住舒適度：方正的戶型能提高空間利用率，避免面積浪費，家具擺放也更加靈活;動靜分區明確，可讓休息、活動互不干擾;干濕分離能保持室內干燥衛生，減少細菌滋生;良好的采光和通風可以使室內明亮、空氣清新，讓人心情愉悅，也有利于身體健康。

2、便于裝修設計：規整的戶型在裝修時更容易進行規劃和設計，能節省裝修成本和時間，也更易實現業主理想的裝修風格，打造出美觀、舒適的居住環境。

3、利于房產保值增值：市場上，戶型好的房子往往更受購房者青睞，在二手房交易中具有更大的優勢，能保持較高的價值，也更容易轉手。

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