房產(chǎn)抵押是否算房貸，需視具體情況而定。
從廣義上講，房產(chǎn)抵押可作為獲取貸款的一種方式，若該貸款資金用于購買房產(chǎn)，從這個意義上可歸為房貸范疇。比如個人以自有房產(chǎn)抵押，向銀行申請貸款用于購買自住房屋，此貸款便屬于房貸。
然而，若房產(chǎn)抵押后獲得的資金并非用于購房，如用于企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、個人消費等其他用途，嚴格意義上就不算房貸。
房貸通常是指為購買住房而發(fā)放的貸款，包括商業(yè)性個人住房貸款、公積金個人住房貸款等，其核心用途是滿足居民住房需求。而房產(chǎn)抵押的用途更為廣泛，不一定局限于購房。
所以，單純的房產(chǎn)抵押不能簡單等同于房貸，關(guān)鍵在于貸款資金的實際用途是否指向房產(chǎn)購買行為。只有用于購買房產(chǎn)的以房產(chǎn)抵押獲取的貸款，才可認定為房貸。
房產(chǎn)抵押貸屬于非法嗎
房產(chǎn)抵押貸本身并不屬于非法行為。
在符合法律規(guī)定和相關(guān)程序的情況下，房產(chǎn)抵押貸是一種常見的方式。一般來說，只要借貸雙方自愿達成協(xié)議，簽訂合法有效的抵押合同，并按照規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)，該行為即受法律保護。
然而，如果在房產(chǎn)抵押貸過程中存在欺詐、虛假陳述、惡意串通等違法違規(guī)行為，或者違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，那么可能會導(dǎo)致該抵押貸行為被認定為無效或存在其他法律問題。例如，未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意擅自抵押他人房產(chǎn)，或者通過欺騙手段獲取貸款等。
總之，房產(chǎn)抵押貸本身是合法的金融活動，但必須在法律框架內(nèi)進行操作，以確保各方權(quán)益得到保障，避免產(chǎn)生法律風(fēng)險。
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