1、確認扣除資格：檢查貸款合同是否為首套利率，確認申報年度有實際還款記錄。同時要符合以下條件：本人或配偶購買中國境內首套住房;處于實際貸款利息支出期間(最長240個月);未同時享受住房租金扣除。
2、填報專項扣除：首頁點擊“辦稅”-“專項附加扣除填報”，選擇“住房貸款利息”及申報年度。上傳產權證明(房產證/購房合同/預售合同四選一)和貸款合同(需包含銀行簽章頁、關鍵信息頁)。
3、填寫關鍵信息：填寫精確到門牌號的房產地址，以及貸款明細。商業貸款需輸入合同編號(可咨詢銀行客服);組合貸需分別填寫商貸/公積金貸款信息;首次還款日期以銀行放款后首次扣款時間為準。
4、設置扣除比例：單身人士默認100%扣除;已婚家庭可選擇“本人扣除”(則配偶不可重復申報)或“平均扣除”(需雙方同步操作)。
5、提交年度匯算：在次年3月1日-6月30日期間辦理匯算清繳，系統自動計算退稅額，確認無誤后提交申請。稅務機關15-20工作日完成審核，國庫處理需7-15個工作日，全程約1個月，超過時效可撥打12366查詢進度。
房貸退稅申報是否可以委托他人辦理
1、可以委托的機構或人員：納稅人可委托專業的稅務代理機構、律師事務所或律師，以及涉稅專業服務機構等代為辦理房貸退稅申報。此外，也可以委托任職受雇單位辦理。
2、委托辦理的流程：首先，要選擇一家信譽良好、經驗豐富的代理機構或專業人員。其次，與代理方簽訂委托協議，明確雙方的權利和義務，包括服務內容、費用等。最后，納稅人需向代理方提供相關證件和資料，如身份證、房產證、貸款合同、還款記錄等，由代理方代為完成申報工作。
3、委托辦理的注意事項：在委托過程中，納稅人要確保個人信息和資金安全，同時需保持與代理機構或人員的溝通，及時了解申報進度和相關情況，以確保申報信息的準確性。
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