房產抵押借款可以有擔保人。在房產抵押借款關系中，抵押是借款人以房產作為抵押物向債權人提供擔保，確保債務履行。而擔保人則是在借款人無法按時足額償還借款時，由其承擔連帶還款責任的第三方。
是否需要擔保人取決于債權人的要求以及借款風險評估等因素。債權人可能基于對借款人還款能力的不完全信任，或為進一步降低自身風險，要求有擔保人提供額外保障。
有擔保人的好處在于，增加了債權實現的可能性。當借款人違約時，債權人既可以依法處置抵押物，也可以要求擔保人承擔還款義務。
對于擔保人而言，提供擔保意味著承擔一定風險，需謹慎考量借款人的信用狀況和還款能力等。同時，擔保人在承擔擔保責任后，有權向借款人進行追償。
在房產抵押借款業務中，擔保人與抵押物共同為借款提供了多重保障，有助于維護借貸關系的穩定和債權人利益的實現。
房產證抵押房管局知道嗎
房產證抵押，房管局是知曉的。在辦理房產證抵押時，需到房管局辦理相關抵押登記手續。房管局會留存抵押的詳細信息，包括抵押人、抵押權人、抵押物情況、抵押期限等內容。
抵押登記的目的在于保障抵押權人的權益，同時使房產的抵押狀況具有公示效力。這意味著，后續若有人想要了解該房產的權屬及是否存在抵押等權利受限情況，都可以通過查詢房管局的登記檔案獲取準確信息。
一旦辦理了房產證抵押登記，房管局的系統中就會有相應記錄，在抵押未解除前，該房產的處置會受到一定限制，且相關信息可供有權查詢的主體進行查閱，以維護房產交易的安全和秩序，確保各方權益得到有效保障。
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