公寓被抵押后通常仍會有房產證。在房產抵押過程中，抵押行為并不直接導致房產證的滅失。一般而言，抵押人將公寓抵押給抵押權人時，只是在房產登記部門辦理抵押登記手續，此登記旨在保障抵押權人的權益。房產證作為房屋產權的法定憑證，依然由房屋所有權人持有。
不過，該公寓的產權狀態會因抵押而受到限制。例如，在抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得隨意轉讓該公寓。若要進行交易，需先解除抵押關系。房產證上可能會有關于抵押情況的備注登記，以向潛在的交易對象或其他相關方明示該房產已被抵押的事實。這一情況旨在維護房產交易的安全與秩序，確保各方的合法權益在公寓存在抵押的情況下仍能得到妥善保障與清晰界定。
公寓抵押的流程是什么
1. 準備材料：抵押人需準備身份證、戶口本、房產證、收入證明等資料，同時提供貸款用途證明。
2. 提出申請：抵押人向銀行或其他金融機構提出房產抵押貸款申請。
3. 評估房產：金融機構會指定專業評估公司對抵押房產進行評估，確定其價值和貸款額度。
4. 審核與審批：金融機構對抵押人的資質、信用狀況、還款能力等進行審核，結合房產評估結果進行審批。
5. 簽訂合同：審批通過后，抵押人與金融機構簽訂借款合同和抵押合同。
6. 辦理抵押登記：抵押人攜帶相關文件到當地房地產管理部門辦理抵押登記手續。
7. 發放貸款：完成抵押登記后，金融機構按照合同約定向抵押人發放貸款。
8. 還款與解押：抵押人按合同約定還款，還清貸款后，辦理解除抵押登記手續。
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