辦理房產按揭時，房本通常需要抵押。
在房產按揭業務中，銀行為保障自身債權，會要求借款人將所購房產的房本抵押給銀行。這是一種常見的風險防控措施。當借款人以房產作抵押申請按揭貸款后，在貸款未還清之前，房本由銀行持有。只有當借款人按照借款合同約定，按時足額償還完所有貸款本息后，銀行才會將房本歸還借款人，并協助辦理相關解押手續。通過抵押房本，銀行能夠在借款人出現違約情況時，依法對抵押房產進行處置，以收回貸款本息，降低信貸風險，從而保障金融秩序的穩定和自身資產的安全。所以，一般情況下，房產按揭時房本是需要抵押給銀行的。
房產按揭房本會有記錄嗎
房子有房貸，房產證上會有相關記錄。具體分析如下：
1、房產證辦理與房貸關系：
有房貸的房子是可以辦理房產證的。購房者在與賣房者簽訂房屋買賣合同，并完成相關交易流程后，可以依據相關法律規定申請不動產登記，辦理房產證。
2、房產證上的記錄：
當房子被抵押用于貸款時，房產證上通常會有抵押專用章的蓋章，這一記錄表明該房產已經辦理了抵押登記。這是為了保護貸款機構的權益，確保在貸款未還清前，房產不能被隨意轉讓或處置。
根據《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理，并對不動產實行統一登記制度。這意味著，所有關于房產的權益變動，包括抵押情況，都會在房產證上得到體現。
3、貸款還清后的處理：
當房子貸款還清之后，借款人需要到房管局辦理撤掉抵押登記的手續。工作人員會進行審核，確定無誤后，會在房產證上蓋上撤掉抵押登記的印章，表明房子已經解除抵押，恢復為完全屬于購房者的狀態。
綜上所述，房子有房貸時，房產證上會有關于抵押的記錄。這是不動產登記制度的一部分，旨在保護貸款機構和購房者的合法權益。
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