購房合同先簽，之后再辦理網簽的。根據相關規定，買賣雙方需先就房屋交易條款達成一致并簽署書面購房合同，明確價格、付款方式、交房時間等核心內容，該合同自雙方簽字或蓋章時生效。等??紙質合同簽訂后，雙方需攜帶材料至房管局將合同信息錄入網簽系統，完成備案。網簽旨在防止“一房多賣”，增強交易透明度，備案后系統會生成電子合同并標注房屋狀態為“已售”。??
購房流程詳細步驟有哪些
1、購房資格審核。購房者需向相關部門或機構提交資料，確認自身是否具備當地購房資格，不同地區政策有所不同。
2、準備資金。確定購房預算，除首付款外，還需考慮稅費、中介費(若通過中介購房)等相關費用，并準備好相應資金。
3、看房選房。通過房產中介、網絡平臺、樓盤售樓處等渠道尋找合適房源，實地考察房屋狀況、周邊環境等。
4、簽訂認購協議。確定購買意向后，與開發商或賣家簽訂認購協議，約定定金金額、付款方式、簽約時間等事項，并支付定金。
5、簽訂購房合同。在約定時間內，買賣雙方就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款協商一致后，簽訂正式購房合同。
6、辦理貸款(若需貸款)。向銀行提交貸款申請資料，銀行審核通過后發放貸款。
7、繳納稅費。按照規定繳納契稅、印花稅等相關稅費。
8、辦理產權登記。完成上述步驟后，買賣雙方共同到房產管理部門辦理產權過戶登記手續，購房者取得房屋產權證書。
公積金給子女買房流程有哪些
1、確認購房資格：子女需滿足當地購房政策要求，準備好身份證、戶口簿等相關材料，前往當地房地產交易管理部門或相關機構，查詢并確認其具備購房資格。
2、準備公積金提取材料：通常需提供子女的購房合同、購房發票、身份證、戶口簿等，以及證明雙方親屬關系的材料，如出生證明等。若子女已婚，還可能需提供配偶的相關材料。
3、申請提取公積金：父母攜帶準備好的材料，前往當地公積金管理中心辦事窗口提出提取申請，填寫公積金提取申請表，如實申報提取金額等信息。
4、審核與放款：公積金管理中心會對申請材料進行審核，核實相關信息的真實性和合規性。審核通過后，公積金管理中心會將提取的公積金金額發放至指定賬戶，通常為購房款支付賬戶。
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