7月11日，原千億房企陽(yáng)光城的總部大廈“濱江國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓”在阿里資產(chǎn)處置平臺(tái)上開(kāi)拍，起拍價(jià)為14.57億元，但因在24小時(shí)競(jìng)拍期限內(nèi)無(wú)人出價(jià)，于7月12日宣告流拍。
阿里資產(chǎn)處置平臺(tái)顯示，濱江國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓原名為“陽(yáng)光控股大廈”，坐落于上海市楊浦區(qū)黃浦江畔，毗鄰楊樹(shù)浦路和東方漁人碼頭，擁有一線黃浦江景色。
該標(biāo)的用途為寫字樓，占用土地面積達(dá)1.86萬(wàn)平方米，建筑面積為4.77萬(wàn)平方米。
據(jù)競(jìng)買公告，上述物業(yè)資產(chǎn)的處置方是華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司，該公司是“華泰佳越-陽(yáng)光控股大廈資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”的管理人；物業(yè)資產(chǎn)標(biāo)的所涉及的債務(wù)人為上海潤(rùn)渝置業(yè)有限公司和上海臻德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，所涉?zhèn)鶛?quán)初始金額為9.33億元；而其債權(quán)人則為中建投信托股份有限公司。
根據(jù)天眼查，債務(wù)人公司上海潤(rùn)渝置業(yè)有限公司原本的股東為上海臻德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，于2019年變更為上海馨雅物業(yè)管理有限公司（由中建投信托股份有限公司100%持股）。
而上海臻德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司原本的股東為陽(yáng)光城集團(tuán)上海置業(yè)有限公司，于2019年變更為青島華翊道悠投資管理有限公司，其背后的控股股東為福州悅萌貿(mào)易有限公司。
2012年，閩系房企陽(yáng)光城集團(tuán)將管理總部喬遷上海，開(kāi)始以長(zhǎng)三角為根基，加速布局全國(guó)。2014年、2015年，陽(yáng)光城在楊浦濱江連拿“地王”，不斷創(chuàng)造區(qū)域樓面價(jià)新紀(jì)錄。2017年，陽(yáng)光城集團(tuán)及其母公司陽(yáng)光控股一起將總部遷到了楊浦濱江北外灘，當(dāng)時(shí)，陽(yáng)光控股憑借236.7億美元的年?duì)I收首次躋身“世界500強(qiáng)”。2017年8月，一場(chǎng)盛大的喬遷儀式曾在濱江國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓大廳內(nèi)隆重舉行，當(dāng)時(shí)陽(yáng)光城集團(tuán)董事局主席林騰蛟、陽(yáng)光控股董事長(zhǎng)何玫、陽(yáng)光城集團(tuán)董事林貽輝等一眾高管共慶喬遷之喜。
當(dāng)年的盛景已成過(guò)去式。此次拍賣，已經(jīng)是濱江國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓第三次被擺上貨架，也是第三次流拍。
這棟大廈首次流拍發(fā)生在2024年1月，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)是21億元；第二次則是2024年2月，起拍價(jià)為19.81億元。在這之后，這棟大廈一直未尋到合適的買家，于今年7月再次拍賣，起拍價(jià)比第一次拍賣降了6億多，相當(dāng)于打了七折。不過(guò)，這一次大降價(jià)后的拍賣，依然得到“0人報(bào)名、0人出價(jià)”的結(jié)果，按照其建筑面積計(jì)算，目前的價(jià)格已經(jīng)低至3.05萬(wàn)元/平方米。
幫企客致力于為您提供最新最全的財(cái)經(jīng)資訊，想了解更多行業(yè)動(dòng)態(tài)，歡迎關(guān)注本站。鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
