購買新房一般不需要進行房產抵押。
在購買新房時，購房者通常是通過向開發商支付購房款來獲取房屋所有權。通常的流程是，購房者與開發商簽訂購房合同，并按照合同約定支付首付款，然后向銀行等金融機構申請住房貸款。銀行會根據購房者的信用狀況、還款能力等進行審核，審核通過后發放貸款，購房者用貸款支付剩余房款。
在這個過程中，房屋是作為抵押物抵押給銀行，以確保銀行的貸款安全，而非購房者將自己已購買的新房再次抵押。只有在貸款還清后，房屋的抵押權才會解除，購房者才擁有完全獨立的房屋產權。
所以，從正常購房流程來看，購買新房本身無需房產抵押，但后續為獲取購房資金可能會涉及將所購房屋抵押給貸款銀行。
房產抵押是在銀行還是房產局
房產證在辦理抵押時，通常是抵押在房產管理部門，而不是銀行。具體來說：
一、抵押登記辦理地點
根據《中華人民共和國民法典》
的相關規定，不動產登記，包括抵押登記，由不動產所在地的登記機構辦理。這意味著，當您用房產證進行抵押時，需要在房產所在地的房產管理部門進行登記。
二、抵押登記所需材料
在辦理房產抵押登記時，根據抵押的房產類型(現房或期房)，需要提交不同的材料。對于現房抵押，通常需要房地產抵押合同、房屋所有權證、土地使用權證復印件、房產評估報告、銀行借款合同等。而對于期房抵押，則可能需要購房預售合同、與銀行簽訂的購房借款合同、購房預交款收據復印件等。
三、銀行與房產管理部門的關系
在實際操作中，雖然銀行是借款方，但房產證的抵押登記是在房產管理部門進行的。銀行會在借款人還清貸款后，與房產管理部門溝通解除抵押，并歸還房產證。
綜上所述，房產證在抵押時是交給房產管理部門進行登記的，而不是直接抵押在銀行。
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