1、支付違約金：若租房合同中明確約定了房東提前解約的賠償金額或計算方式，那么應按照該約定執行。例如，約定提前解約需支付相當于一個月租金的違約金，房東就需按照此標準向租客支付違約金。
2、賠償實際損失：若合同未約定具體賠償標準，承租人可要求房東賠償因提前解約所遭受的實際損失。具體包括因解約無法繼續使用租賃房屋而額外產生的搬家費用、尋找新住所的費用，若新住所租金更高，還需賠償租金差價。此外，若租客對房屋進行了裝修，且裝修經過房東同意，合同提前終止，房東要賠償租客剩余租賃期內裝修的殘值損失。
3、賠償預期利益損失：若承租人能夠證明因房東提前解約導致其預期利益受損，例如原本計劃利用該租賃房屋開展商業活動，因解約而無法實現的預期收益，也可要求房東予以賠償。但預期利益損失的賠償需有合理依據和證據支持。
房東提前解約的正當理由有哪些
1、承租人違約：若承租人未經房東書面同意，擅自將房屋轉租給他人，房東有權解除合同。此外，若承租人無正當理由逾期未支付租金，經房東催告后在合理期限內仍未履行，房東也可解除合同。同時，若承租人未按照約定的方法或者未根據房屋的性質使用房屋，致使房屋受到損壞，或者擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在合理期限內未恢復的，房東可依法解除合同。
2、承租人進行非法活動：如果承租人利用承租房屋進行非法活動，房東可提前解除合同，以避免自身陷入法律風險。
3、不可抗力因素：因不可抗力致使不能實現合同目的，房東可以解除合同。例如，房屋因地震、洪水等自然災害毀損，或因政府征收、拆遷等導致合同無法繼續履行，房東可提前解約，但需及時通知承租人并提供相關證明。
4、不定期租賃：若雙方對租賃期限未約定或約定不明確，根據法律規定視為不定期租賃，此時房東可在合理期限前通知承租人后解除合同。
5、約定解除：當事人在簽訂房屋租賃合同時，可以預先在合同中約定提前解除合同的條件。當這些條件成就時，房東即可依據合同約定提前解除合同。例如合同中約定，若租客累計遲到繳納租金三次，房東有權解除合同，那么當該情形出現時，房東可依約解約。此外，在合同履行過程中，雙方也可以通過新的協議來約定解除合同。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
