貸款買房分為好幾種貸款模式，最常見(jiàn)就是：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，若是你符合公積金貸款條件，但是最高可貸額度不夠，可以再申請(qǐng)商業(yè)貸款，這種模式就叫做組合貸款，跟純商業(yè)貸款、純公積金貸款略有區(qū)別。
組合貸款買房首付最低多少?
20%，組合貸款的首付款最低以房子所在城市的規(guī)定為準(zhǔn)，大部分城市規(guī)定非限購(gòu)城市首套個(gè)人住房貸款的首付比例最低為20%，限購(gòu)城市首套個(gè)人住房貸款的首付比例最低為30%，另外還需遵照地方政府、監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，具體詳情請(qǐng)咨詢貸款行。
申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，需同時(shí)符合個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件。組合貸款公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的借款人必須是同一人。
組合貸款買房是什么意思?
個(gè)人住房組合貸款是指各地住房公積金管理中心運(yùn)用歸集的住房公積金和銀行運(yùn)用本行信貸資金，向同時(shí)符合當(dāng)?shù)毓e金中心公積金貸款和銀行商業(yè)貸款條件的同一借款人，分別發(fā)放的住房公積金委托貸款和銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的貸款組合，用于借款人購(gòu)買、建造同一套自住住房。
組合貸款買房額度規(guī)定：
【1】個(gè)人組合貸款公積金貸款部分額度由當(dāng)?shù)刈》抗e金中心根據(jù)借款人公積金繳存情況、償債能力、個(gè)人資信狀況等情況確定;
【2】商業(yè)貸款部分額度由銀行根據(jù)借款人償債能力、個(gè)人資信狀況等情況確定；
【3】如當(dāng)?shù)毓e金中心對(duì)組合貸款總額度有上限規(guī)定的，組合貸款額度不得超過(guò)該限額。
組合貸款的時(shí)候，是由銀行統(tǒng)一放款的，公積金貸款部分按照公積金貸款利率，商業(yè)貸款部分按照銀行給予的商業(yè)貸款利率，還款的時(shí)候統(tǒng)一還款。
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