近日，南寧市有部分樓盤對(duì)外宣稱延長(zhǎng)住房按揭貸款年齡期限，可延長(zhǎng)至80歲，目前有部分銀行執(zhí)行，當(dāng)然房貸年齡延至80歲是指房貸申請(qǐng)人的年齡加貸款期限之和不超過(guò)80年，并不是指80歲還可以貸款，那么房貸年齡延至80歲意味著什么呢?
房貸年齡延至80歲意味著什么?
房貸年齡延至80歲意味著部分中年人可以獲得30年期的貸款時(shí)長(zhǎng)，從而進(jìn)一步支持中年人的購(gòu)房需求，對(duì)于剛需和改善型購(gòu)房需求的釋放具有積極作用。
購(gòu)房者去世后房貸沒(méi)還完怎么辦?
如果購(gòu)房者年齡偏大，銀行會(huì)讓購(gòu)房人在貸款時(shí)提供擔(dān)保人。當(dāng)貸款人不能還貸的時(shí)候，還有擔(dān)保人可以追索。如果借款人沒(méi)有活到80歲，可以先就借款人的遺產(chǎn)進(jìn)行清償，或者由繼承人繼續(xù)還貸。
如果購(gòu)房者沒(méi)有擔(dān)保人，則只能就借款人的遺產(chǎn)進(jìn)行清償，或找借款人的繼承人清償，當(dāng)繼承人不愿意繼承遺產(chǎn)和債務(wù)時(shí)，銀行就不能再讓繼承人清償，債權(quán)就無(wú)法實(shí)現(xiàn)了。
房貸年齡延至80歲的政策對(duì)于中年購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是較好的消息，可以延長(zhǎng)貸款期限，降低首付的壓力。
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