房產(chǎn)贈與公證后可以再買賣，但需根據(jù)具體情況判斷。如果房產(chǎn)已經(jīng)完成贈與過戶登記手續(xù)，受贈人成為合法產(chǎn)權(quán)人，那么可以自由處分該房產(chǎn)，包括再次出售。此時，受贈人只需按照正常的房產(chǎn)買賣流程，準備好身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等材料，前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶申請即可。
如果房產(chǎn)僅辦理了贈與公證，尚未完成過戶登記，那么房屋的所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈與人仍是房屋的合法所有權(quán)人。在這種情況下，贈與人一般不能隨意出售房屋，因為經(jīng)過公證的贈與合同不得隨意撤銷。但如果存在法定撤銷事由，如受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益等，贈與人可以撤銷贈與合同，之后便可將房屋出售。另外，如果贈與合同中明確約定了贈與人在一定條件下可以出售房屋，或者受贈人同意贈與人出售房屋，并且雙方就相關(guān)事宜達成了一致并辦理了相應(yīng)手續(xù)，贈與人也可以出售房屋。
房產(chǎn)贈與公證后再出售，需要繳納哪些稅費
1、契稅：由買方繳納，根據(jù)房屋面積和購買套數(shù)等情況，稅率有所不同。例如，首套房面積90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收;二套房面積90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
2、增值稅：若該房產(chǎn)購買滿2年，免征增值稅;不滿2年，按照5%的征收率全額繳納增值稅。如果是非直系親屬贈與取得的房產(chǎn)，滿兩年對外銷售也需按照5%的征收率計算繳納增值稅，并以增值稅稅額為計稅依據(jù)，繳納城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加。
3、個人所得稅：受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但如果受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
4、印花稅：贈與雙方均需繳納印花稅，稅率為房產(chǎn)評估價的0.05%。
不同地區(qū)在具體稅費政策執(zhí)行上可能存在差異，建議在房產(chǎn)交易前詳細咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
