1、一方父母全額出資：
房屋登記在出資方子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，離婚時不參與分割。例如，男方父母出全款買房，登記在男方名下，此房為男方個人財產。
房屋登記在另一方子女名下，一般認定為夫妻共同財產，除非有證據證明該出資是贈與自己子女一方。離婚時，通常按照夫妻共同財產進行分割。
房屋登記在雙方子女名下，一般認定為夫妻共同財產，可視為父母對夫妻雙方的贈與。
2、一方父母部分出資(首付款)，夫妻共同還貸：
房屋登記在出資方子女名下，該房屋通常認定為夫妻共同財產，但法院在分割時會考慮父母出資因素，適當傾向出資方子女。
房屋登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產。
3、雙方父母出資：
房屋登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。例如，男方父母出資40萬，女方父母出資60萬購買房產，產權登記在男方名下，若無其他約定，該房產男方占40%份額，女方占60%份額。
房屋登記在雙方子女名下，視為對夫妻雙方的贈與，該房產屬于夫妻共同財產，離婚時一般均等分割。
婚后父母出資購房，離婚時另一方能要求補償嗎
1、一方父母全額出資：如果贈與合同明確約定只贈與自己子女一方，按照約定處理，房屋屬于夫妻一方個人財產，離婚時另一方不能要求補償。如果沒有約定或者約定不明確的，人民法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，并綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋的一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。
2、一方父母部分出資或者雙方父母出資：如果贈與合同明確約定相應出資只贈與自己子女一方，按照約定處理。如果沒有約定或者約定不明確的，人民法院可以根據當事人訴訟請求，以出資來源及比例為基礎，綜合考慮共同生活及孕育子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并由獲得房屋一方對另一方予以合理補償。
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