住房公積金是屬于一種長期住房儲蓄，可以用來貸款買房，但是公積金貸款買房也是有次數(shù)限制的，最多只能使用公積金貸款買兩套房。若是購買第三套房的情況下就不能再使用公積金貸款買房了。那么二套房公積金貸款的時候需要把第一套的貸款還清嗎?一起來了解一下。
二套房公積金貸款需要把第一套還清嗎?
二套房辦理公積金貸款的時候是否需要把第一套的貸款還清取決于第一套房貸的性質(zhì)，具體如下：
【1】若是第一套房用的是住房公積金貸款的話，那么必須要將首套房的貸款還清之后才能再次申請住房公積金貸款的。若是夫妻雙方有一方使用了公積金貸款買了房，再次買房的情況下也是需要將前一套的公積金貸款還清才可以。
【2】若是第一套房是商業(yè)貸款的話，無論貸款是否還清，用戶在購買二套房的時候都是可以使用住房公積金來辦理貸款的，只是這種情況下會影響到二套房的首付比例和貸款利率。在首套房貸款未結(jié)清的情況下，二套房的首付比例要求會更高一些。
在辦理公積金貸款購買二套房的時候，是需要滿足一系列的條件的，主要有以下要求：
【1】要求二套房使用公積金貸款時必須由職工本人承擔(dān)不低于房款總額60%的首付;
【2】若是第一套房使用的是公積金貸款，在首套公積金貸款未結(jié)清的情況下是無法申請二套房公積金貸款的;
【3】二套房公積金貸款申請人年齡即男性不得超過60周歲，女性未滿55周歲;
【4】公積金賬戶狀態(tài)為正常，已連續(xù)正常繳納公積金6個月以上。
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