南京公積金可以用來支付房貸首付款的政策公布之后，很多人表示自己賣房的首付款問題得到了解決，規(guī)定是只要賣方同意就可以用公積金支付首付，不過在提取公積金的時候，注意額度的限制。
南京公積金付首付有限額嗎?
南京公積金付首付有限額，最高不得超過認(rèn)購協(xié)議或買賣合同約定的購房前期資金，意思就是提取的額度不能超過房貸首付款，再者是提取之后公積金賬戶余額內(nèi)至少保留1元。
辦理付首付業(yè)務(wù)以后，買房一年內(nèi)不能申請公積金購房提取。另外公積金付首付和公積金貸款互不影響，符合貸款條件可以正常使用公積金貸款。
南京公積金付首付相關(guān)規(guī)定：
【1】新建商品房的購房職工和存量房買賣雙方不能委托他人代辦提取住房公積金作為購房前期資金業(yè)務(wù)。
【2】轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，按協(xié)議約定開發(fā)企業(yè)無權(quán)支付給購房職工。若購房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房認(rèn)購協(xié)議》，購房職工可憑解除認(rèn)購協(xié)議材料和《公積金提取受理回執(zhí)》，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點申請撤銷住房公積金提取審核登記。
【3】若買賣雙方解除《存量房買賣合同》，購房職工可憑已解除的《存量房買賣合同》和《公積金提取受理回執(zhí)》，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點申請撤銷住房公積金提取審核登記。
【4】若發(fā)生退房行為，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在5個工作日內(nèi)，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計入職工個人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的，由公積金中心會同市房產(chǎn)局督促其返還相應(yīng)款項的住房公積金，由此產(chǎn)生的全部損失由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
【5】公積金中心和市房產(chǎn)局跟蹤相關(guān)提取和購房交易信息，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)提取行為按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
提取公積金支付首付款的時候，需要提交相應(yīng)的材料，銀行對提交的材料審核并且認(rèn)定合格后，才能辦理提取記賬手續(xù)，并且將提取的資金轉(zhuǎn)入約定的賣方收款賬戶，一手房是打給開發(fā)商，二手房是打給原房東。
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