等額本金是銀行還款的一種方式，在還款期限內(nèi)，將貸款總數(shù)額等分，借款人每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。由于這種方式每月還款本金相同，利息越來越少，故此借款人初期還款壓力較大。
等額本金提前還款的最佳時間是多久?
貸款時長的1/3之前。舉個例子，20年房貸50萬，貸款利率為4.9%，在等額本金還款方式下，總利息為246020.83元，前6年合計已經(jīng)償還利息超過12萬，約為總利息的一半，因此在前6年提前還款比較劃算，此時償還的利息收入不是很多，等到后期利息已經(jīng)償還大半，再提前還款就無意義了。
其它注意事項：
【1】至少正常還貸1年以后辦理提前還款
部分銀行規(guī)定，用戶正常還款1年以后，才可以辦理提前還款業(yè)務(wù)。舉個例子，中行、建行需要正常還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸。
【2】還完貸款后不要忘記撤銷抵押登記
用戶在辦理抵押貸款時，需要前往當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心申請抵押貸款登記。因此，當(dāng)購房者還清貸款后，也需要去注銷抵押登記。
【3】提前還款所需資料準(zhǔn)備好
對于準(zhǔn)備辦理提前還款的人群，應(yīng)當(dāng)事先準(zhǔn)備好相應(yīng)資料，若不清楚所需資料的，可以聯(lián)系銀行客服人員咨詢。
【4】提前還款需要提前預(yù)約
建議用戶提前一個星期到一個月預(yù)約，以防提前還款人數(shù)過多預(yù)約不上。且現(xiàn)在多數(shù)銀行都支持線上預(yù)約方式，一般通過手機(jī)銀行app即可操作。
上述是有關(guān)等額本金提前還款的一些內(nèi)容，大家可以關(guān)注一下。
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