日常生活中，經常可以聽見別人說，使用公積金貸款比較好，有如何如何多的好處。那么，到底都有什么好處呢?跟著小編一起看看吧。

公積金貸款有什么優勢?

【1】公積金貸款利率低于商業貸款利率

一說到公積金貸款，最直接的優勢就是，其公積金貸款利率要比商業貸款利率低。目前，公積金貸款基準利率，五年以下為2.75%，五年以上為3.1%;商業貸款基準利率，五年以上為4.90%。若職工買房時使用公積金貸款，能節省不少購房成本。

【2】貸款年限長，月還款金額少

商業貸款往往對貸款年限有一定限制，一般貸款年限較高也只能貸到30年，且大多數房齡較老的二手房較高只能貸到10年，月供壓力較大。相比之下，公積金貸款對房子的年齡限制要小一些。

【3】公積金貸款首付比例低

通常情況下，公積金貸款首付比例要比商業貸款首付比例低一些。舉個例子，沙購買首套房，首付20%;采用商業貸款購買首套房，首付30%。

【4】提前還款不收違約金

眾所周知，使用商業貸款提前還款，往往會收取一定違約金。但使用公積金貸款時，無論是提前償還部分貸款還是全部償還，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。

【5】公積金貸款對房齡、貸款人年齡限制少

大部分地區，公積金貸款對房齡的要求就顯得比較靈活，房齡和貸款期限之和不大于50年就可申請。

綜上所述，職工使用公積金貸款買房的好處還是非常多的。若擔心貸款額度不夠，也可以選擇組合貸款，相比于純商業貸款，要劃算不少。

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