商貸轉(zhuǎn)公積金貸款指的是貸款人把自己名下的商業(yè)貸款買的房子轉(zhuǎn)成公積金貸款買的房子，這樣可以節(jié)省掉不少的利息，因為轉(zhuǎn)成公積金貸款之后按照公積金貸款利率來算利息，不過這不是簡單的事情，首選需要考慮違約金的問題。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要違約金嗎？
可能需要，因為商貸轉(zhuǎn)公積金是需要先把銀行的商業(yè)貸款提前結(jié)清再申請公積金貸款，而房貸提前結(jié)清可能需要收取違約金的，故而房貸轉(zhuǎn)公積金貸款是否有違約金具體看用戶申請?zhí)崆斑€款的時間，再者是看貸款合同里面的規(guī)定。
大部分銀行規(guī)定房貸還款不滿一年申請?zhí)崆斑€清是需要支付違約金的，貸款還款滿一年之后提前還款是不需要違約金的，具體以貸款銀行與貸款人簽訂的房貸合同規(guī)則為準(zhǔn)。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項：
【1】自己進(jìn)行商貸時所簽訂的合同是否可以進(jìn)行商轉(zhuǎn)公;
【2】銀行不喜歡貸款人提前還貸的，因為一方面會打亂銀行的資金周轉(zhuǎn)計劃，一方面會減少銀行在利息方面的收入;
【3】計算一下違約金與商轉(zhuǎn)公之后所能夠省下的費用是處于一種什么樣的關(guān)系，前者大于等于后者，就沒必要轉(zhuǎn);
【4】公積金通過商轉(zhuǎn)公的請求，需要貸款人將商貸本息大于公積金貸款的那部分提前進(jìn)行還清。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款首先是滿足商轉(zhuǎn)公的條件，再者是取得商業(yè)貸款銀行的同意，然后去公積金管理中心申請，并且需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，通常是需要：身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同，契稅發(fā)票，原商業(yè)貸款合同，個人征信，收入證明，半年流水，住房證明等等。
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