一、項目單位
陽城縣天官王府旅游景區管理辦公室
卜政麗芙旅游發展有限公司
二、項目單位簡介
陽城縣天官王府旅游景區管理所成立于2003年，是一家依托當地城堡文化資源，從事旅游景區開發、經營管理和旅游文化創意產品開發的現代化開發經營管理企業。
陽城縣步正麗福旅游開發有限公司成立于2017年6月，位于潤城鎮鐘莊村。全村古建筑面積約3.8萬平方米，為山西省文化保護單位。鐘莊村自古被譽為“文化之鄉”。先后被評為“中國傳統古村落”、“中國山水村落”、“山西省歷史文化名村”等，現為陽城縣“全國古堡”。 “一縣”示范單位。
三、項目內容
1、總投資：總投資2.22億元，其中天觀宮總投資1.92億元（擬引資1.3億元），李相府總投資3000萬元。
2、項目背景：百香里5A級景區建設依托陽城縣成功創建首批國家全域旅游示范區和潤城鎮打造“沁河古堡群服務中心、東西古堡文化”交流中心、晉城市“一體”“旅游休閑度假中心”是豐富景區經營產品業態、加強大型景區集中連片打造的歷史機遇，是旅游休閑度假的重大舉措。做大做強區域旅游產業。
天觀宮風景區是國家4A級旅游景區。現存保存完好、歷史序列完整的官邸和民居建筑40余處，涵蓋了各類民居、宗教、祭祀、文化、商業等。這里有被譽為中國民居活化石的“元代民居”，有華北地區被譽為“萬里梅花王”的明代古臘梅，有中西結合風格的范家莊園具有民國時期風格，“萬歷變法”的重要操盤手，是明代太子太保兼民部尚書光光家族，五進士家族興建的一座大型人文府邸。舉人六人。被譽為“中華第一民居村”。
卜正李府景區初步形成了“吃、住、游”為一體的鄉村旅游品牌。截至目前，鐘莊村80%以上的主要古建筑已修復，旅游區基礎設施日趨完善，打造出擁有50多間客房的高、中檔民宿，八八宴會已成為李總理府的一張名片，注重“傳統、品質、養生”三大特色。
3、建設內容：本項目將上莊村、中莊村、下莊村納入“百鄉里”5A級景區建設。包括天官王府景區、步正禮府景區升級改造及其他配套設施建設。天觀宮硬件設施建設包括天觀宮東門改造、祿豐嶺生態休閑農業園建設、元代風情街建設、小吃街建設等。產品業態打造采用“保護 融合、開發 塑造、參與 體驗”的模式，開展高端民宿創作及文化展示體驗、特色傳統美食、會議會展、文創產品、農業體驗、影視拍攝、休閑娛樂等系列產品開發。布政禮府主要開發內容包括布政禮府景區旅游游覽、明代風格客棧民宿打造、巴巴宴傳統餐飲文化打造等。
四、項目優勢及效益預測
1. 優勢分析
（一）資源品位優勢。建成后的百香里5A級景區，元、明、清、民國歷史文化遺存保存完好，序列清晰完整。其文化底蘊深厚，極具發掘和研究價值。放眼全國，其資源的獨特性使其成為展示和體驗漢族農耕讀書文化演變景觀的縮影版的首選，在鄉村生態旅游方面具有巨大的發展潛力。
（二）區位優勢。項目位于潤城城堡群與皇城相府“五村一體化”旅游圈的交匯處。走在推動潤城、北流兩大旅游小鎮和九大景區深度融合發展的前沿。距皇城相府、海會寺、國輿古城、帝極城等周邊景點直線距離均在1.5公里以內。各景區均有便捷的旅游公路連接。工程建成后，可形成景區。良性互動，資源共享。
2.效益分析
(一)經濟效益。該項目的實施是古代龐大的歷史文化無形資產與現代資本投入的有機結合。這是一項利當代、利長遠的事業。項目的實施為區域旅游發展提供了巨大的市場空間，盈利能力強，投資價值極高。
（二）社會福利。該項目對于開拓國內長期旅游市場、改善旅游環境、促進當地及周邊地區發展、為城鄉富余勞動力提供就業具有積極意義。
五、合作方式
獨立投資經營或合資、參股等方式。
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