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1、從價計征：計稅根據為房產原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產原值為計稅根據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價計征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區、直轄市人民政府斷定。

2、從租計征(即房產租借)：以房產房錢收入為計稅根據，即以房產房錢收入為計稅根據的應納稅額=房產房錢收入×稅率(12%)，按照房產余值計征的，年稅率為1.2%，按房產房錢收入計征的，年稅率為12%。

房產稅新政策什么時候實行

房產稅新政策自1986年10月1日開始實行。

具體來說，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。該稅種自1986年10月1日起在全國范圍內實施，其征收管理遵循《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定。

1、征稅對象和計稅依據：房產稅以房屋為征稅對象，計稅依據可以是房屋的計稅余值，也可以是房屋的租金收入。如果是依照房產余值計算繳納，則稅率為1.2%;如果是依照房產租金收入計算繳納，則稅率為12%。

2、征收方式和期限：房產稅實行按年征收、分期繳納的方式。具體的納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。這意味著，雖然房產稅是按年征收，但納稅人可以分期支付稅款。

3、征收機關和納稅義務人：房產稅由房產所在地的稅務機關負責征收。納稅義務人則是房屋的產權所有人。如果產權屬于全民所有，由經營管理的單位繳納;如果產權出典，由承典人繳納;如果產權所有人或承典人不在房產所在地，或者產權未確定及租典糾紛未解決，則由房產代管人或使用人繳納。

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