公積金房貸并不是直接從工資中扣除的，但職工個(gè)人繳存的住房公積金是由所在單位每月從其工資中代扣代繳的。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。這意味著公積金由兩部分組成：一部分是職工自己繳存的，另一部分是單位為職工繳存的。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十九條，職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。這意味著職工個(gè)人應(yīng)繳存的公積金部分，會(huì)由單位在發(fā)放工資時(shí)直接扣除，并代為繳存到住房公積金專戶內(nèi)。

單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，這部分資金不能從職工工資中扣除。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

公積金還款注意事項(xiàng)

公積金還款注意事項(xiàng)主要包括還款手續(xù)、還款方法和還款流程等方面。以下是對(duì)這些注意事項(xiàng)的詳細(xì)解答：

一、還款手續(xù)

在住房公積金貸款還清之后，借款人需要辦理以下手續(xù)：

去受托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，同時(shí)拿回他項(xiàng)權(quán)證。

帶上貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、個(gè)人身份證及房屋所有權(quán)證等資料，前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。只有解除房產(chǎn)抵押登記后，房子才真正屬于借款人。

二、還款方法

公積金還款主要有兩種方法可供選擇：

一次性還款法：每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，用于一次性沖還貸款本金。沖還貸后，每月還款需使用客戶的自有資金，不再動(dòng)用公積金賬戶余額。

逐月還款法：每月直接從委托人公積金賬戶中提取資金，用于歸還當(dāng)月貸款本息。如提取的公積金金額不足，委托人需及時(shí)補(bǔ)足還款金額。此方法可沖抵公積金貸款本息，也可沖抵商業(yè)性貸款本息。

請(qǐng)注意，借款人只能選擇一次性還款法或逐月還款法中的一種，兩者不能同時(shí)選用。如需變更沖還貸方式，只需前往貸款銀行辦理變更手續(xù)即可。

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