購房首付款應該打到資金監管賬戶里?。為了保障交易雙方的資金安全，避免一方違約或房屋存在糾紛等問題導致資金受損，越來越多的城市在二手房交易中引入了資金監管機制。具體流程如下：買賣雙方簽訂購房合同后，共同向銀行或相關監管機構提出資金監管申請;然后，雙方在監管銀行開設賬戶并簽訂資金監管協議;買方按照合同約定將首付款存入監管賬戶，此時這筆資金會被凍結，處于監管狀態;在買賣雙方辦理完房屋過戶手續后，經雙方確認或相關條件達成，監管銀行才會將首付款劃轉給房東?。
此外，對于新房交易，購房者可以直接拿著購房協議及本人有效身份證件到當地的房管局資金監管辦窗口查看首付款是否打入監管賬戶?。
購房首付款付了貸款下不來怎么辦
?購房首付款付了但貸款下不來時，可以采取以下幾種補救措施?：
1?、補救貸款?：首先，與銀行業務員溝通，了解貸款遲遲批不下來的具體原因。如果是由于信用、流水、負債等問題，可以嘗試增加首付款數額，減少貸款申請金額，并準備齊全相關資料后再向銀行申請貸款?。
2?、換家銀行?：不同銀行對貸款條件和審核標準不同，如果一家銀行遲遲沒有回應，可以考慮換一家銀行申請貸款?。
?3、找擔保公司?：如果個人資質較差但非常想買這套房子，可以考慮找擔保公司貸款。但需要注意，這種方式會增加手續費、擔保費和利息費等費用?。
?4、協商退房?：如果上述方法都無效，可以考慮與開發商協商退房。如果是開發商的原因導致貸款辦不下來，可以要求退還首付及定金并支付相應利息損失;如果是購房者資料不全或信用記錄不好，購房者可以與開發商協商解除合同，但需承擔違約責任?。
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