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公積金貸款還款可以用公積金扣，也可以用自有資金還。用公積金扣可以通過月沖和年沖兩種方式。月沖是每月從公積金賬戶中提取資金用于歸還當月貸款本息，如果公積金賬戶余額不足，需用自有資金補足?。年沖是每年一次性提取公積金賬戶余額沖抵貸款本金，沖抵后，每月需使用自有資金償還剩余貸款本息?。

公積金貸款還款流程

1、職工家庭在公積金貸款期間可以申請辦理住房公積金對沖本金業務，即住房公積金賬戶余額用于提前結清貸款或提前償還部分貸款。

2、職工提前結清全部貸款本息的，需在非還款日提出申請(每個月1到14號申請)，長沙公積金中心進行審批。

3、提前償還部分貸款申請人需攜帶資料前往公積金管理部進行辦理。

4、考慮到結清貸款后，借款人可能還想辦理領取產權證業務。

1、牢記還款日并確保賬戶資金充足

?(1)還款日?：公積金貸款的還款日通常為每月20日，借款人需在還款日前一日將當月應還本息存入指定的銀行還款儲蓄賬戶中，確?？劭顣r賬戶資金充足。?

(2)?扣款失敗處理?：若扣款失敗，可通過“武漢公積金”APP或小程序等網上渠道自助辦理銀行卡還款業務。

2、開通按月委托扣劃功能

(1)?自動扣劃?：按月委托扣劃方式下，公積金中心每月20日自動扣劃公積金賬戶資金。若公積金賬戶余額不足，將從指定的銀行還款儲蓄賬戶中補充扣劃資金。

(2)?簽約查詢?：可通過“武漢公積金”個人網廳查詢按月委托扣劃簽約情況，未簽約的可在線辦理。

3、提前還款的流程與注意事項

?(1)提前還款條件?：提前還款需滿足還款時間滿一年且無逾期記錄的條件。?

(2)?還款方式選擇?：提前部分還款的金額不低于1萬元，可選擇降低月還款額或縮短貸款期限。?

(3)?扣款日限制?：扣款日申請提前還款的，需在當期貸款本息扣款成功后才可辦理。

4、還款方式的選擇與變更

(1)?還款方式?：公積金貸款支持等額本息和等額本金兩種還款方式，選定后還款期間不得變更。

?(2)調整月還款額?：可通過個人網上業務平臺或北京公積金APP調整月還款額，但需在還款日前存入足額資金。?

5、賬戶變更與異常情況處理

(?1)賬戶變更?：如變更委托扣款賬戶，需在約定還款日前五個工作日到公積金中心辦理變更手續。?

(2)?異常情況處理?：若賬戶出現凍結、扣劃、余額不足等情況，需及時補足余額或提供新的合法扣款賬戶。

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