4月17日，房地產(chǎn)板塊大幅拉升，截至發(fā)稿，城投控股、榮豐控股、新城控股等7股漲停，金地集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)、濱江集團(tuán)等跟漲。
據(jù)國家統(tǒng)計局，2025年3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。
數(shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。
國家統(tǒng)計局副局長盛來運(yùn)16日在發(fā)布會上表示，70城房價數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價格變化有好轉(zhuǎn)。從這個角度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應(yīng)在顯現(xiàn)，并沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場走軟的狀況。
盛來運(yùn)稱，從總體上來看，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在還處在一個調(diào)整階段，房地產(chǎn)的需求還需要進(jìn)一步釋放。從發(fā)展的空間來看，中國的消費(fèi)結(jié)構(gòu)總體上還處在升級過程中，城鎮(zhèn)化并沒有完成，房地產(chǎn)市場成長空間巨大，居民對綠色、寬敞、舒服的好房子，市場需求較大。下一步要認(rèn)真貫徹落實好中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一系列政策措施，持續(xù)加大“好房子”的建設(shè)力度，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。
另據(jù)“青報觀象山”公眾號消息，4月16日下午，青島市召開新聞發(fā)布會，發(fā)布12條樓市新政策。其中提到，給予二孩家庭5萬元、三孩家庭10萬元購房補(bǔ)貼，以貨幣形式發(fā)放；推出青年群體“低月供”住房貸款金融產(chǎn)品，最長可前10年僅歸還利息；實施促進(jìn)高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)免租金住宿保障、最長可達(dá)12個月；支持居民“賣舊房、買新房”改善居住條件，舊房售房款用于抵扣新房購房款。
國聯(lián)民生表示，地產(chǎn)是內(nèi)需重要支撐，相關(guān)政策或在降準(zhǔn)降息、加快收儲和城改項目落地、地方政府調(diào)控寬松等方向發(fā)力。
中泰證券表示，當(dāng)前房地產(chǎn)銷售市場與土地市場都處于復(fù)蘇期，政策環(huán)境持續(xù)發(fā)力，也為近年來最寬松的時候，預(yù)計板塊的估值會隨著政策呵護(hù)持續(xù)修復(fù)，建議關(guān)注業(yè)績穩(wěn)健且安全度較高的龍頭房企。
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