1、職工具有完全民事行為能力，且住房公積金繳存情況符合以下要求：住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存;異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬后，兩地繳存時間可以合并計算，若異地繳存不連續或間斷后在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款;信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力;未超過國家規定的法定退休年齡。
2、首付款不低于本辦法規定的相應比例。
3、購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算，其中結清商業銀行貸款后申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清后30日內提出申請。
4、職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。
5、職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。
6、具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。
7、借款人及配偶的公積金貸款次數未超過2次(含)。
8、二手房買賣合同簽訂一年內申請。
9、符合住房公積金個人貸款基本條件以及商轉公貸款的其他條件。
2025長沙公積金貸款首付款比例是多少
職工家庭購買首套或者第二套改善性自住房申請公積金貸款的，最低首付款比例為20%。組合貸款中公積金貸款部分首付款比例一致，但商業銀行貸款部分有不同規定的，仍然按照規定較高的執行。
長沙公積金貸款額度計算：
貸款額度計算公式：貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額 配偶住房公積金賬戶余額)×n倍數
根據《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》(長金管委〔2021〕6號)有關規定，2024年底我市住房公積金“個貸率”為84.77%(含省直分中心)，個貸率介于80%和85%之間，我市繳存職工(含省直分中心)可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算，n=15。
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