“近日，網友邱先生在大江網《問政江西》發帖反映，自己2024年12月在九江俊怡房地產開發有限公司全款購買了一套面積為445.91平方米的商鋪，后續卻發現該商鋪在簽約前已被抵押，導致無法辦理過戶手續。對此，九江市住房和城鄉建設局已向該開發企業下發《整改通知書》，責令其立即整改。開發企業需在15個工作日內解除商鋪抵押，并做出整改回復。
全款購買商鋪后卻無法辦理過戶手續
據邱先生介紹，他2024年12月在九江俊怡房地產開發有限公司全款購買了一套商鋪，后續卻發現該商鋪已被抵押。“我在簽購房合同時完全不知曉商鋪已被抵押，開發企業也沒有主動告知我相關情況。”邱先生表示，他本滿懷期待能順利完成交易，開啟自己的商業計劃，卻沒想到遭遇這樣的“晴天霹靂”。全款購房后，邱先生滿心歡喜去辦理過戶，卻等來無法過戶的消息，這讓邱先生陷入困境，不僅商業計劃受阻，投入的大量資金也面臨風險。
責令開發企業在15個工作日內解除商鋪抵押
九江市住房和城鄉建設局迅速展開調查核實。經確認，開發企業將已抵押的商鋪進行銷售，邱先生反映的情況屬實。針對這一問題，九江市住房和城鄉建設局已向該開發企業下發《整改通知書》，責令其立即整改。開發企業需在15個工作日內解除商鋪抵押，并做出整改回復。住房城鄉建設局工作人員于4月15日聯系邱先生，告知其民事糾紛問題建議依法依規通過司法途徑解決，以維護自身合法權益。
此次事件提醒廣大購房者，在房產交易中務必謹慎。購買前應仔細核查房屋產權狀況，要求開發商提供詳細產權信息，包括是否抵押、查封等。同時，相關部門也應加強對房地產市場的監管，嚴格審查開發商銷售行為，加大對違規行為的懲處力度，確保市場健康有序發展，保障購房者合法權益。
信息日報全媒體記者陳志燕/文
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